老房子还没办房产证怎么办

老房子未办房产证，应依合同约定承担违约责任。根据《商品房买卖合同》相关法规，未约定违约金时，可按已付购房款总额，参照银行贷款逾期利率计算损失。长期不处理可能导致产权纠纷，影响房屋交易与权益。
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未办房产证需处理。具体操作：1. 与开发商协商，要求尽快补办房产证；2. 若协商无果，收集购房合同等证据，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任；3. 也可选择仲裁机构，依据合同中的仲裁条款申请仲裁，快速解决纠纷。
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老房子未办房产证，常见处理方式为：协商、诉讼或仲裁。首先尝试与开发商协商补办；协商无果时，可根据合同约定选择诉讼或仲裁，依据《合同法》等法规维护权益。