宅基地卖给外村人合同有效吗

宅基地卖给外村人合同通常无效。依据《民法典》与《土地管理法》，宅基地买卖需符合法律规定，外村人购买违反土地管理法规，合同无效。不及时处理可能导致产权纠纷、财产损失。
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处理宅基地卖给外村人合同问题，常见方式为确认合同无效或协商解决。若合同已签，应尽快确认无效；若双方有意愿，可协商解决方案，确保合法合规。
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宅基地卖外村人合同无效。操作：1. 确认买受方身份，非本集体经济组织成员则合同无效；2. 无效合同应停止履行，协商退款退地；3. 若产生纠纷，可寻求法律援助或起诉至法院，依据《民法典》等法规维护权益。