商品房面积超出3%，可选择退房或不退房。依据《商品房销售管理办法》，面积误差超3%可退房，也可按房价多退少补。若不及时处理，可能面临违约或侵权责任。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理商品房面积超出问题，常见方式为退房或不退房多退少补。若面积误差超3%，根据《商品房销售管理办法》，购房者有权选择退房；若误差在3%以内，则通常按房价多退少补。选择时应考虑实际误差情况及个人需求。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫商品房面积超出处理：1. 误差3%内，与开发商协商，按房价多退少补。2. 误差超3%，可选择退房，开发商需退还房款及利息。3. 也可不退房，要求开发商补偿面积差价，并签订补充协议。4. 若开发商不配合，可诉诸法律，依据《商品房销售管理办法》维权。
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